Як відкрити власний бізнес з прибирання будинків, квартир та приміщень

Послуги професійного прибирання приміщень надають клінінгові агентства. Якість послуги істотно вище звичайної, навіть самого ретельного прибирання. Очевидні переваги професійних послуг роблять їх все популярнішими, клінінгові компанії не відчувають нестачі в замовленнях не тільки від організацій, але й від приватних осіб.

В окремих випадках допомога професійних прибиральників буває гостро необхідна, наприклад, після ремонту. Клієнтами стають зайняті люди, які оцінюють свій час дорожче, ніж послуги спеціалізованих фірм, а також компанії – для поточного та генерального прибирання, вивезення сміття після ремонту або будівництва. Спектр клінінгових послуг агентств стає все ширше: вони займаються очищенням дахів від снігу, миттям вікон, пранням. Чим ширше цей список, тим більше замовників та більший прибуток.

Приступати до організації бізнесу слід з аналізу ринку, вивчення цін та послуг, пропонованих подібними фірмами у вашому регіоні, пошуку вільної ніші. Якщо в місті ринок клінінгових послуг не заповнений, можна відкрити інтернет-сайт або офіс для прийому замовлень, зберігання інвентаря та координації роботи.

Стартувати краще з укладення договору про прибирання приміщень з одним великим клієнтом, наприклад, з торговим центром або великим офісом. У договорі слід чітко вказати обсяг послуг, час, коли ваші співробітники будуть зайняті, кількість вологих прибирань, оплату витратних матеріалів та вартість робіт в цілому.

Досвід свідчить про низьку ефективність реклами в пошуку клієнтів для клінінгових компаній. Основний фактор, що привертає нових замовників – позитивні відгуки та сарафанне радіо. Разом з досвідом і гарними рекомендаціями у вас розшириться клієнтська база та асортимент послуг. Невеликим компаніям бажано звузити перелік робіт до декількох видів: миття вікон, догляд за підлогами. Великі агентства зазвичай використовують можливість надавати всі послуги, що відносяться до прибирання приміщень та прилеглих територій. Звичайний перелік:

• Щоденне прибирання офісних приміщень.
• Разове прибирання квартир.
• Прибирання після ремонту та будівництва.

Клієнтами клінінгових агентств стають організації та приватні особи. За послугами звертаються:

• Працюючі люди, у яких немає часу на прибирання.
• Інваліди та літні люди.
• Забезпечені люди, які живуть в приватних будинках або квартирах великої площі.
• Агенти, що спеціалізуються на продажі або оренді нерухомості.
• Організації.

Як увійти в бізнес

Для початку роботи невеликої компанії, що спеціалізується на прибирання офісів, досить невеликої суми близько 150 000 гривень. Починати рекомендується саме з таких об’єктів, на яких персонал зможе удосконалити навички, а компанія – заробити авторитет. Невеликий, але регулярний дохід стане стартовим майданчиком для розвитку бізнесу та визначення подальшої спеціалізації.

Орендувати великий офіс на початку роботи немає сенсу, оскільки для укладання договорів та обговорення обсягу робіт вам в більшості випадків доведеться виїжджати до замовника. Досить кімнати для керівника та менеджера, а також приміщення для зберігання інвентарю.

Обладнання

Стандартний набір устаткування для початку може обмежитися наступними пристроями:

• Пилосос – до 20 000 грн.
• Спеціальна візок з віджимом, сіткою для тари та мішком для сміття – 11 000 грн.
• Швабра – 1 000 грн.
• Набір для миття скла та оргтехніки – 5 000 грн.
• Машина для глибокого чищення килимів – 50 000 грн.
• Пральна машина – 15 000 грн.

Це обладнання дозволяє зробити генеральне прибирання в житловому приміщенні чи офісі, але ви можете для початку обмежитися, наприклад, пилососом, шваброю та витратними матеріалами. З часом ви зможете закупити нові пристосування, розширити перелік послуг, ефективність роботи, відповідно й, ціну.

Персонал

Багатьом починаючим підприємцям на початкових етапах доводиться брати на себе більшість функцій, згодом штат фірми буде розростатися. Насамперед, вам необхідно найняти на роботу людей, які будуть займатися прибиранням, адже саме від них залежить обсяг та оплата замовлень. Почати можна з 2-3 досвідчених прибиральниць, які вміють поводитися з побутовою технікою. Також вам знадобляться послуги водія з мікроавтобусом, який буде доставляти ваших працівників до замовників.

Доходи, витрати, рентабельність

Середня ціна прибирання квадратного метра площі – від 45 до 150 грн. в місяць. Припустимо, ви уклали договір з офісним центром площею 5 000 кв. м по 45 грн. Для обслуговування такого приміщення потрібні 8 працівників. Ваша місячна виручка складе 225 000 грн.

До витрат відноситься закупівля обладнання, офісних меблів та інші разові витрати, а також щомісячна орендна плата за приміщення, комунальні платежі, заробітна плата працівників, закупівля витратних матеріалів, податки.

Стартові разові витрати виглядають приблизно так:

• Обладнання – 150 000 грн.
• Спецодяг для прибиральників – 9 000 грн.
• Меблі для офісу та оргтехніка – 80 000 грн.
• Телефонна лінія (підключення) – 4 000 грн.
• Загальна: 243 тис. грн.

Постійні витрати:

• Орендна плата за приміщення площею 20 кв. м. – 15 000 грн.
• Оплата стаціонарного телефону – 400 грн.
• Миючі засоби – 7 000 грн.
• Поточні витрати – 2 000 грн.

Зарплата:

• Бухгалтер – 15 000 грн.
• Водій – 20 000 грн.
• Прибиральники (8 осіб) – 15 000 х 8 = 120 000 грн.
• Загальна: 179,4 тис. грн.

Чистий прибуток без урахування податків складе 45 600 грн. в місяць.

Ми описали дуже вдалий варіант бізнесу, при якому відразу вдалося знайти клієнта для повного завантаження прибиральників роботою. В житті настільки сприятливі умови, особливо на початкових етапах, складаються рідко. Якщо ви почнете працювати з невеликим стартовим капіталом і мінімумом устаткування та штатних співробітників, вкладення окупляться приблизно через 12 місяців.