Незважаючи на те, що деякі аналітики ринку кажуть про те, що в останні роки будівництво відчуває деякі труднощі, насправді будівельні технології продовжують розвиватися також активно, як і раніше.
В даний час активно будують усе – від дрібних приватних будівель і цехів до великих виробничих приміщень і центрів. Дуже затребувані сьогодні і фахівці різних будівельних спеціальностей, які в своїй роботі все більше використовують найбільш сучасні технології.
Таким чином можливо мінімізувати витрати , збільшивши його якість. Новітні технології та матеріали, які з’являються на ринку дуже часто, і кожна така технологія робить працю будівельників простіше і продуктивніше.
На жаль, інноваційні технології в будівництві найчастіше залишаються незатребуваними для більшості представників малого та середнього будівництва через свою дорожнечу. Це стосується і великих міст і невеликих селищ.
В даний час найбільш доступними будівельними матеріалами є цегла, шлакоблоки. В порівнянні, ці два матеріали показують різні експлуатаційні характеристики. Цегла за багатьма показниками поступається шлакоблоку по простоті кладки, теплопровідності і вартості. Будівельні блоки з пустотною структурою доступні і дуже зручні для приватних забудовників.
Виробництво будівельних блоків сьогодні популярно по цілому ряду причин. Вони чудово підходять для того, щоб побудувати малоповерхове будова, і при цьому зовсім не потрібні послуги каменяра. Один будівельний блок легко замінює 3-4 цегли, і тому будівлі в два або три поверхи зводити дуже просто.
Стіни, які побудовані з будівельних блоків, володіють такими унікальними характеристиками, як тепло – і звуконепроникність. Ще одна істотна перевага використання будівельних блоків полягає в їх невисокою вартістю.
Ціна шлакоблоків нижче, ніж вартість цегли, тому що всі компоненти для його виробництва недорогі і доступні. Важливо те, що шлакоблоки, або будівельні блоки, високої якості з мінімальними інвестиційними витратами.
Спочатку будівельні блоки могли робити тільки заводи залізобетонних конструкцій, які використовували для цього спеціальну пропарювальну камеру. Таким чином, якісні будівельні блоки неможливо було виготовляти в домашніх умовах. Однак у міру того, як зростав попит, і, отже, пропозицію цього товару, змінювалися і технології виробництва. Майже 20 років тому з’явилися технології, що дозволяють виробляти будівельні блоки в побутових умовах, в приватному господарстві і на малому виробництві.
Для того, щоб організувати виробництво будівельних блоків як бізнес, варто вибрати відповідне приміщення. Воно повинно підходити за розмірами та іншими характеристиками. Гарне приміщення можна купити або орендувати.
Варто відзначити, що приміщення, розташовані за межею міста, можна орендувати за зниженою ціною. Саме так чинять багато підприємців. Важливою вимогою, яка пред’являється до виробничого приміщення, є наявність ідеально рівної підлоги, прекрасною вентиляції та опалення в теплу пору року.
Потім, коли приміщення вибрано, слід вибрати і купити все необхідне обладнання. Для обладнання цеху з виробництва будівельних блоків, потрібен віброверстат, сировину, рівний майданчик, побутова мережа, напруга в якій становить 220 В. Важливо точно і детально дослідити технологію виробництва, і не відступати від неї в будь-яких умовах.
Віброверстати для виробництва будівельних блоків можуть мати різні типи конструкцій. Приміром, вони бувають ручні і електричні, мало – і великогабаритні. Найбільш якісними є верстати вітчизняного виробництва, а також верстати, зроблені в країнах колишнього Радянського Союзу.
Щоб організувати виробництво, потрібні такі компоненти, як цемент, наповнювач і вода. Бажано використовувати пластифицирующую добавку для посилення міцності будівельних блоків, але це не є обов’язковим. Всі види сировини обов’язково повинні бути якісними. Цемент варто використовувати в строго певній пропорції. Чим вище марка цементу, тим менше буде його витрати.
В якості наповнювачів можуть використовуватися самі різні матеріали. До їх числа відносять шебень і пісок, шлак і золу, граншлак і тирсу, стружку та керамзит. Наповнювачами можуть бути і природні, і штучні матеріали. Тип наповнювача зазвичай вибирається в залежності від того, які вимоги пред’являються до будівельних блоків, а також в яких умовах вони будуть використовуватися.
Необов’язковим компонентом будівельних блоків є пластифікуюча добавка. Якщо підприємство робить вибір на її користь, то будівельні блоки будуть характеризуватися ранньою міцністю, що важливо для виробництва на обмежених площах, високою якістю.
Будівельні блоки з пластифікуючої добавкою дозволяє істотно знижувати тріщиноутворення і зменшити зношування блоків. Крім того, блоки з такою добавкою будуть стійкі до дії морозів і вологи.
Технологія виробництва будівельних блоків передбачає послідовне проходження трьох важливих етапів. Це підготовка бетону, безпосередньо виробництво блоків, последующа сушка і складування готових блоків.
Існує декілька дієвих рекомендацій і пропозицій, які здатні перетворити виробництво будівельних блоків в прибутковий і прибутковий бізнес. Важливо наймати тільки кваліфікованих працівників, які дійсно зацікавлені в тому, щоб створювати якісний продукт, отримуючи за це гідну компенсацію трудових витрат.
варто Починати реалізацію зі зниженою вартістю, щоб відразу заробити кілька важливих конкурентних переваг. Якість продукції повинна бути такою, щоб виробник отримував позитивні відгуки і рекомендації клієнтів.
Ольга Фрунзе та її партнери не допускають і дещиці сумніву: «Ми не хочемо думати, що у нас є межа. Краще завжди уявляти, ніби є куди рости. Але дешевий сегмент, на масовий рівень переходити ми не хочемо. Там висока конкуренція, і це нецікаво. Все одно що прості олівці продавати».Професіоналів готельного бізнесу працювати на таких маленьких обертах занадто дорого», – міркує Марина Усенко.
З нею погоджується і старший директор з розвитку бізнесу Rezidor Даррен Бланчард: для його компанії навіть у регіонах розвиток готелів середньої цінової категорії цікавіше, ніж розвиток готелів економ-класу. «Крім номерів існує попит на ресторанну інфраструктуру, – розповідає пан Бланчард. – А бізнес-модель готелів економ-класу не настільки еластична через орієнтованості на спрощений сервіс і відсутності додаткових опцій».
Навіть для таких успішних операторів недорогих мереж, як Accor Group (бренди в економсегменті – Ibis, Mercure, Motel 6), ринок з многоместным розміщенням – це не ті гроші, за які варто боротися.
Тому поки хостельерам можна не боятися зовнішньої загрози: ніхто не зазіхне на їх копійки. А сама ніша так і залишиться містечкової, з точками в межах однієї країни, а частіше одного міста. Але ось всередині неї потрібно навести порядок: за словами Олени Лисенкової, лідером цього перспективного сегмента, який в Європі і США займає істотну частку готельного ринку, стане той, хто першим зуміє створити мережу з налагодженим стандартом обслуговування.
Тут, правда, виникає питання інвестицій. На той прибуток, що зараз отримують навіть найбільш успішні українські хостели, розширювати бізнес навряд чи вийде, а якщо пустити зовнішнього інвестора, хостельная романтика, швидше за все, закінчиться.