RealNOI, компанія, що спеціалізується на перетворенні доходу від нерухомості в торговий актив, запустила платформу для отримання доходу від оренди на основі блокчейну, побудовану на базі сервісу токенізації реальних активів (RWA) Chintai.
<Платформа надає інвесторам доступ до грошових потоків на суму $570 млн від майже 1 900 квартир з прогнозованою річною прибутковістю понад 5%. На відміну від традиційної токенізації нерухомості, яка передбачає часткове володіння власністю, RealNOI фокусується виключно на доходах від оренди, усуваючи необхідність у передачі прав власності, нотаріусах або безпосередньому управлінні нерухомістю. Грошові потоки від оренди реєструються в ланцюжку для прозорості в режимі реального часу і можуть бути продані на вторинних ринках.
<Запуск RealNOI - це значний стрибок у порівнянні з 124 мільйонами доларів, які спочатку прогнозувалися, коли компанія оголосила про своє партнерство з Chintai в грудні. <"Ми завалені запитами [з моменту оголошення]", - сказав в інтерв'ю CoinDesk Коннор Галлік, директор по блокчейну в RealNOI, в інтерв'ю. Посилаючись на звіт аналітичної служби комерційної нерухомості CRED iQ, він сказав, що 40% кредитів власників багатоквартирних будинків мають проблеми з рефінансуванням, оскільки вищі відсоткові ставки знизили оцінку нерухомості і потребують додаткового капіталу. Токенізація грошових потоків від оренди може допомогти задовольнити потреби в капіталі.
“На ринку спостерігається великий дисбаланс, – сказав Галлік. “Наше рішення це виправляє. І воно дає криптовалютній спільноті можливість продемонструвати фінансовим ринкам здатність криптовалютних ринків суттєво трансформувати фінансову індустрію”.
Chintai описує свої послуги як “Shopify” для токенізації активів з блокчейном першого рівня і власним токеном CHEX, що забезпечує роботу мережі. Chintai Network Services Pte Ltd, фірма, що займається розробкою екосистеми мережі, регулюється і ліцензується Валютним управлінням Сінгапуру (MAS), щоб діяти в якості постачальника послуг на ринках капіталу і визнаного оператора ринку для первинної емісії і торгівлі на вторинному ринку цифровими цінними паперами, згідно з офіційним документом проекту.
При цьому RealNOI займається пошуком і кураторством об’єктів нерухомості для платформи, а Chintai – всіма процесами токенізації, включаючи створення токенів RentStream, що представляють дохід від оренди, які інвестори можуть купувати, автоматизовані виплати орендної плати за допомогою смарт-контрактів і дотримання нормативних вимог.
“Запуск RealNOI – це надзвичайно захоплююче, але більш широка історія полягає в тому, що ця модель може бути відтворена в різних галузях”, – сказав представник Chintai. “У вас може бути незліченна кількість версій RealNOI, які запускаються з Chintai і працюють на всьому”.