1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в середньому: 5 із 5)
Героїв Севастополя 03061 Україна, Київ
Бізнес Ідеї

Як відкрити оптовий склад (вкладення від 3 млн. гривень)

Сучасні склади  — складні комплекси з обладнанням для приймання, зберігання і відпуску різних товарів. Тут повинні бути стелажі, холодильники і морозильні камери. Багато компаній не мають власних складів, вважаючи за краще орендувати приміщення.

Бізнес: рітейл, інвестиції від 3 000 000 грн., окупність від 12 міс., мінімальна площа від 1 000 м2
Сфера бізнесу: торгівля, послуги

Будь-торговий або виробничий бізнес неможливий без складського господарства. Крім того, зростання бізнесу з збільшенням товарообігу обов’язково пов’язаний з розширенням складських площ.

Сучасний склад – це складна комплексна структура, оснащена обладнанням для зберігання, а також швидкого приймання й відпуску промислових і продовольчих товарів.

Склади обладнані холодильними та морозильними камерами для зберігання продуктів, які піддаються швидкої псування, спеціальними стелажами, автонавантажувачами для розвантаження, складування, відвантаження та переміщення товарів.

Більшість компаній не мають власних складських приміщень і обмежуються орендою існуючих. З цієї точки зору відкриття власного складу для надання послуг складського зберігання є перспективним видом бізнесу.

Розглянь в подробицях, що потрібно для відкриття власного складу, на які доходи можна розраховувати і як скоро можна окупити вкладені кошти.

Що потрібно для відкриття складу

Отже, вам знадобиться:

  • Докладний бізнес-план складського господарства.
  • Приміщення під склад (орендоване, викуплене або новозбудоване).
  • Обладнання згідно з розрахунками.
  • Необхідна дозвільна документація.
  • Персонал в кількості 5-10 чоловік.

У бізнес-плані мають бути детально відображені всі нюанси бізнесу, який ви плануєте. Якщо це малознайома для вас область, найміть фахівця, який в деталях присвятить вас в справу.

Правильно складений бізнес-план, в основному, відображає реальний економічний стан, який очікує бізнес в перші рік-два. Подальший розвиток залежить від різних факторів, перераховувати які зараз не має сенсу.

Краще розташування складу – окраїна міста з можливістю безперешкодного під’їзду. Крім того, земля в таких районах набагато дешевше. Існує чотири типи складів, в залежності від просторів, оснащеності і можливих умов зберігання – A, B, C і D:

Серед них виділяються складські приміщення А-класу, мають антипылевое підлогове покриття, висоту стель від 10 м, системи пожежогасіння, відеоспостереження, сигналізації і захисту від злому. Такі склади особливо користуються попитом у західних компаній, оскільки повністю відповідають європейським вимогам.

Склади класу B більш доступні. Вони добре відремонтовані, оснащені сучасним обладнанням і комунікаціями. Такі склади мають асфальтові або бетонні підлоги, висоту стель 4,5–8 м, пожежну сигналізацію, систему гасіння гідрантами, пандус для розвантаження вантажівок. Температурний режим таких складів +10-18 С. Офісні приміщення із зв’язком знаходяться на території складів.

Склади класу C – капітальні виробничі приміщення або утеплені ангари. Підлога – асфальт, бетон або плитка, висота стелі від 3,5 м, нульова відмітка вотор (машина входить всередину), опалення (зимова температура +8 до +14С). Склади класу D – холодні ангари, підвали житлових будинків, гаражі, підсобні приміщення.

Щоб вирішити, на якому з класів зупинитися, необхідно провести маркетингові дослідження в своєму регіоні.

Такі дослідження повинні відповісти на наступні питання:

  • Продукція яких компаній може потребувати складському зберіганні.
  • Які вимоги повинні бути пред’явлені для зберігання цієї продукції.
  • Які пропозиції потенційних конкурентів в цьому секторі.
  • Які запити потенційних споживачів.

Експерти рекомендують побудувати власний склад. Технологія використання металоконструкцій дозволяє швидко звести склад, який відповідає європейським вимогам. Потрібно врахувати, що склад з монолітного залізобетону обійдеться дешевше приблизно на чверть, ніж склад з металоконструкцій.

Будівництво займе від 3 до 12 місяців, в залежності від розмірів приміщення. Оренда може виявитися вигідною далеко не завжди. Одним з таких випадків може бути довгострокова недорога оренда старого приміщення. Переобладнавши його і підвищивши клас комплексу, можна надавати складські послуги значно дорожче. Найзручніше в цьому випадку стала б оренда з можливістю викупу.

Обов’язково повинна бути встановлена система охоронної сигналізації і пожежогасіння. Значно розширить перелік складських послуг рефрижераторна установка в окремому невеликому приміщенні, де можна буде зберігати продукти харчування, вимагають глибокого холоду.

Складське простір повинен бути правильно організований. Простір складу ділиться на ділянки:

  • Приймання продукції.
  • Зберігання.
  • Комплектації.

Готове приміщення комплектується спеціалізованим складським обладнанням і навантажувачами. Для розрахунку необхідної кількості обладнання потрібно знати асортимент ТМЦ, їх габарити, масу, загальна кількість на складі.

Враховуючи швидке зростання цін на землю, паллетное зберігання товару на підлозі стає дуже дорогим, тому все більше застосовується стелажне зберігання, яке передбачає, як правило, не менше 4-х ярусів.

Персонал складу складає не менше 5 осіб. В залежності від обсягу, складу та асортименту ТМЦ кількість персоналу може бути збільшена до 10 осіб. Набір персоналу краще доручити начальнику складу.

Вартість складу. Окупність.

Будівництво і облаштування сучасного складського господарства коштує чималих коштів. За статистикою найбільш затребувані складські комплекси площею 1 000-1 500 кв. м.

Вартість будівництва 1 кв. м холодного складу становить близько 3 000 гривень, теплого (обшитого сендвіч-панелями) – приблизно 6 000 гривень. Таким чином, вартість складу площею 1 000 кв. м складе відповідно 3 млн. гривень (утепленого – 6 млн. гривень) без урахування витрат на придбання землі і обладнання.

Оренда якісного утепленого складського приміщення класу C і D обходиться приблизно в 400 гривень за 1 кв. м без урахування складського обладнання.

Таким чином, окупність побудованого складу складе всього 1-2 роки, залежно від вартості обладнання і поточних витрат.

Отже, бізнес з надання складських послуг може виявитися дуже перспективним. Головна умова успішності такого бізнесу – правильні маркетингові дослідження і формування пропозиції, точно відповідає запитам ринку.

В цілому, потреба в складських приміщеннях не зменшується, і прибутковим може виявитися як будівництво нового складського комплексу, так реконструкція або здача в оренду існуючого складу.

Напишіть відгук