1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в середньому: 5 із 5)
Героїв Севастополя 03061 Україна, Київ
Бізнес Ідеї

Як відкрити прибутковий коворкінг-центр

Перший коворкінг відкрився в США в 2005 році, а для України це явище нове, але вже оцінений. Склалася думка, що в коворкинги приходять працювати, в основному, фрілансери. Це не зовсім так – приміщення для проведення ділових зустрічей потрібно бізнесменам, які приїхали з інших міст і країн, часто тут можна побачити адвокатів, перекладачів, навіть художників і письменників. Коворкінг – це загальна територія для роботи, на якій кожен може знайти зручне місце, де його не будуть відволікати.

При вивченні американських коворкінг виявилося, що в деяких кожне робоче місце має певне призначення, також простір розбите на окремі зони з покажчиками «Я працюю», «Буду радий спілкуванню», «Не відмовлюсь від допомоги». Цікава практика найпопулярніших коворкинговых центрів, що впровадили схему «Офіс в офісі». Приміщення розділене напівпрозорими перегородками на сегменти, в кожному з яких є робочий стіл зі стільцем і невелика шафа. При необхідності перегородки і меблі легко демонтуються і простір стає загальним.Якщо орендар робочого місця призводить в коворкінг нового клієнта, йому належить знижка, і цей прийом теж працює. Багато коворкинги дозволяють випадковим відвідувачам попрацювати безкоштовно, оплатити місце просять постійних відвідувачів.

Перспективи коворкінгу в України

У нашій країні коворкинги почали відкриватися не так давно, користувачі тільки придивляються до цього нововведення, деякі сприймають пропозицію попрацювати поза дому та офісу з іронією і здивуванням. Кращим доказом корисності ідеї можна вважати попит на коворинги. Мабуть, потреба в обладнаних робочих зонах «на прокат» виникла давно, тому люди почали збиратися в них без довгих умовлянь.

Робочі місця орендують:

  • Фрілансери;
  • Консультанти, адвокати та інші фахівці, яким робоче приміщення потрібно час від часу.
  • Невеликі фірми знімають приміщення для офісів.
  • Компаніям, співробітники яких знаходяться в різних містах, вигідніше періодично орендувати робочі місця.
  • Початківці бізнесмени проводять зустрічі в коворкингах, так як оренда або покупка офісу у великому місті коштує невиправдано дорого.

Для відкриття коворкінгу потрібні інвестиції, розмір яких залежить від площі приміщення, місця його розташування та стану. При сприятливих умовах вкладення окупляться через рік, але відкладати організацію бізнесу не варто, так як в недалекому майбутньому ця ідея стане актуальною і конкуренція зросте. Прогнозувати популярність коворкінг дозволяє зростаюча кількість фрілансерів.

Робочі місця, приміщення для конференцій, тренінгів та ділових зустрічей орендують різні люди і фірми, але основними користувачами залишаються фрілансери. Вільний графік, самостійне планування та відсутність контролю з боку керівництва багато фрілансери хотіли б поєднувати з привабливими атрибутами офісного життя: можливістю спілкування, обміном досвідом, сучасним обладнанням. Словом, коворкинги – ідеальне місце для екстравертів-фрілансерів.

Де шукати місце для коворкінгу

Звичайно, було б добре влаштуватися в діловому центрі мегаполісу з достатком бізнесменів, айтішників, фрілансерів, яким постійно потрібні місця для переговорів, вирішення ділових питань, відокремленої роботи. Навряд чи стартапам по кишені оренда або покупка такого приміщення, так і вільних територій у центрі міста завжди не вистачає. Шукайте зручно розташоване місце поблизу транспортної розв’язки або станції метро. Добре, якщо поруч є місце для паркування автомобілів, так як багато ділові люди пересуваються на особистому транспорті.

Звертайте увагу на пейзаж за вікнами – виявляється, відвідувачі коворкінг небайдужі до прекрасного, та заклади з видом на пустир відвідують менше, ніж розташовані у парку.

Якщо ви плануєте відкриття невеликого коворкінгу з декількох кімнат, визначитеся, на яких відвідувачів ви орієнтуєтеся, і оформляйте інтер’єр з урахуванням специфіки. Природно, художники і програмісти висувають різні вимоги до оформлення приміщення, так само як хендмейдеры та торгові агенти. У конференц-центрі з декількох великих кімнат або в окремо розташованій будівлі ви можете облаштувати кілька різних зон і залучити відвідувачів різних професій та уподобань.

Організаційні питання

Переведіть квартиру з житлового в нежитловий фонд або купіть приміщення, або візьміть в оренду.
Складіть план поділу площі на окремі зони.
Зробите офісний ремонт.
Закупіть і встановіть гарне офісне обладнання.
Виділіть місця для курилок і зон відпочинку, встановіть дивани, крісла, гамаки для короткочасних перерв. Постарайтеся знайти площу для установки спортивного тренажера, невеликий кухні з кулером, кавоваркою, холодильником, тостером, мікрохвильовою піччю, посудом і т. д.
Базовий список офісного обладнання для коворкінгу:

  • інтернет (wi-fi);
  • комп’ютери;
  • сканер;
  • принтер;
  • проектор з екраном;
  • плазмова панель;
  • магнітна дошка з маркерами.

Приміщення коворкінгу повинні бути різними по площі, кількості робочих місць, типу їх розміщення.

Намагайтеся залучити в коворкінг організаторів семінарів, тренінгів та освітніх курсів. По-перше, виручка від таких заходів завжди істотна, по-друге, це буде хорошим рекламним ходом: рекламуючи свій тренінг і т. п. організатори обов’язково вкажуть місце його проведення, тобто, ваш адресу. Пропонуйте місцевим ЗМІ проводити на вашій території конференції, круглі столи, інтерв’ю в обмін на пільгову оренду ваших робочих місць для позаштатних кореспондентів, дистриб’юторів та інших працівників.Не бійтеся на перших порах здавати свої приміщення за мінімальну плату, ваше завдання – придбати популярність і зарекомендувати себе з кращої сторони.

Ціна робочого місця з комп’ютером і повним набором оргтехніки повинна відрізнятися від користування wi-fi і столом. Постійним клієнтам видавайте дисконтні картки на доставку піци або знижки на таксі.

Персонал

Успіх будь-якого підприємства багато в чому залежить від команди. Для коворкінг це правило особливо актуально – привітний персонал, зручне простір та умови для роботи визначають відвідуваність і, як наслідок, ваші доходи. Людина, що працює в коворкинге, повинен бути захопленим, гостинним, учнем і швидко соображающим. Важливо, щоб співробітники вміли працювати в команді, були комунікабельними і компетентними.

Наскільки це вигідно?

Розраховувати на швидку окупність не варто. Придбання або оренда великого приміщення, обладнання, ремонт, розробка інтер’єру – все це коштує дорого і плата за робочі місця не зможе покрити витрати в кілька місяців. Коворкінг потрібно сприймати як ідею, яка буде приносити хороший прибуток у перспективі. Якщо вам вдасться залучити багатьох відвідувачів, стати популярними й обговорюваними, до вас будуть ходити роками, залучаючи все нових відвідувачів. Братися за організацію коворкінгу варто при наявності певної мети, достатніх засобів і бажання працювати довго.

Напишіть відгук