1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосів, в середньому: 5 із 5)
Героїв Севастополя 03061 Україна, Київ
Бізнес Плани

Як відкрити склад тимчасового зберігання

Підприємства малого і середнього бізнесу воліють не будувати власні складські приміщення, а орендувати їх — це вигідно і зручно. Будівництво, обладнання і утримання складів стало окремим і перспективним видом бізнесу.

Складські приміщення завжди затребувані малим і середнім бізнесом. Часто підприємства не можуть побудувати і обслужити власні склади і готові оплачувати послуги складування і зберігання товарів і вантажів. Бізнес, пов’язаний з будівництвом і утриманням складу, не передбачає виробництва продукції та збуту, тому його можна віднести до розряду стабільних і простих форм господарювання.

Сучасний склад являє собою комплекс, обладнаний холодильними камерами, стелажами, системою безпеки, навантажувачами та іншим обладнанням. У великі міста щодня перебувають тонни вантажів, що потребують складування. У невеликих містах також знайдуться компанії, які потребують складських послуги.

Підвищений і постійний попит на складські приміщення дозволяє вважати будівництво, утримання і здачу складу в оренду прибутковою справою. Зараз потреба в складських приміщеннях задоволена лише на 50%, тому можна припускати, що інвестори погодяться брати участь у проекті.

Як організувати ефективний складський бізнес

Формат складу

Розрізняють чотири типи складів: A, B, C і D. Склади типу А останнім часом користуються підвищеним попитом, так як в них передбачено антипылевое покриття підлоги, висота приміщення від 10 м, системи захисту та пожежогасіння. Імпортери воліють саме такі склади, оскільки вони відповідають міжнародним вимогам. Визначаючи формат майбутнього складу, проаналізуйте попит у вашому регіоні.

Орендувати або будувати?

На думку експертів, вигідніше будувати власне помешкання. Сучасні технології дозволяють у короткий час звести металоконструкцію, що відповідає всім вимогам. Оренда доцільна, якщо є можливість укласти довгостроковий договір і повністю переобладнати старе приміщення. Віддавайте перевагу пропозиціям, які передбачають викуп приміщення.

Матеріальна база

Будувати склад можна з бетонного моноліту або металоконструкцій.

Моноліт:

Дешевше металоконструкцій на 20-25%.
Ви можете вибрати будь-яку конфігурацію будови і оптимально використовувати земельну ділянку.
Бетонні будівлі міцні і допускають зведення надбудов або зміна конфігурації.
Металоконструкція:

Будівництво відбувається швидко – від 3 до 12 місяців.
Не виникає труднощів при зведенні приміщень з високими стелями і великими прольотами.
Де обладнати склад

Розташувати склад краще в промисловій зоні або на околиці міста, також вдалим буде місце неподалік від великого торгового центру або підприємства, якому потрібно складувати готову продукцію. Ідеальний варіант розташування – між підприємством і покупцями її продукції, потенційні орендарі оцінять економічну вигоду при доставці вантажів. Також можна встановити контакти з торговими підприємствами по доставці товарів, при цьому ціна зберігання доповниться вартістю перевезення і розвантаження.

Враховуйте потреби ринку

Визначаючи місце для будівництва складу, з’ясуйте кілька важливих питань:

Для якого товару буде призначений склад.
Є потреба у зберіганні саме цього товару.
Яким буде склад: сезонним, резервним, виробничим, оптовим, роздрібним або загального користування.
Складіть перелік майбутніх орендарів і ділових партнерів.
В маркетинговому плані вкажіть середню ціну оренди аналогічних приміщень. При визначенні ціни враховуйте склади, які перевищують або рівні за розміром вашому, так як менші приміщення не зможуть конкурувати на рівних. Проаналізуйте, як буде розвиватися ринок найближчим часом, щоб прорахувати ефективність проекту.

Інвестиції

Розмір фінансових вкладень буде залежати від площі і автоматизованості складу.
Склад площею 3 000 кв. м з усім необхідним обладнанням обійдеться в 10 000 000 гривень.
Невеликий простий склад, побудований з недорогих матеріалів з мінімальним оснащенням – 1 000 000 грн.
Крім ціни будівництва і обладнання, необхідно врахувати вартість земельної ділянки та отримання дозвільних документів. Земля за міською межею коштує в середньому 20 000 грн. за 10 соток.
Оренда складу, орієнтовно, обходиться в 200 грн. за квадратний метр.
Продати побудований і обладнаний склад площею 1 000 кв. м. можна за 2 000 000 грн., великий склад (3 000 кв. м) – за 20 000 000 грн.
Для будівництва і обладнання сучасного складу потрібні чималі кошти. При виборі кредитування, виходите з того, що складський комплекс окупиться в термін від 1 до 2 років.

Напишіть відгук